3기신도시 과천지구 지방참여 비율 잠정 확정…지방참여형 신도시 추진 순항
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3기신도시 과천지구 지방참여 비율 잠정 확정…지방참여형 신도시 추진 순항
  • 최윤호 기자
  • 승인 2020.12.17 18:55
  • 댓글 0
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○의왕 중소규모주택지 다량 진행중
○ 하남교산, 안산장상지구에 이어 과천지구 지방참여비율 45%중 지방공사간 비율 잠정 확정
- GH 30%, 과천도공 15%으로 공동사업시행자간 보상, 공사 등 역할 마련중
- 도는 지방참여형 신도시 추진으로 경기도형 주거정책 실현을 적극 마련중
경기도청전경
경기도청전경

3기 신도시 과천지구의 지방공사 참여비율이 경기주택도시공사(GH) 30%, 과천도시공사 15%로 잠정 확정됐다.

17일 경기도에 따르면 경기도와 과천시, LH, GH, 과천도시공사 등은 기관 간 11차 협의 끝에 지난 14일 이런 내용을 담은 최종 협의를 완료했다.

과천공공주택지구는 수도권주택공급 2차 발표지구로 과천시 과천동, 주암동, 막계동 일원 1562025년까지 7천호를 공급하게 된다. 경기도는 국책사업의 원활한 추진과 광역-기초공사 간 협력을 통한 지역맞춤형 도시 조성에 과천시와 뜻을 함께한다는 입장이다.

과천지구 세부 기관별 참여비율 잠정 확정은 지난 4월 하남교산(GH 30%, 하남도공 5%), 8월 안산장상지구(GH 20%, 안산도공 10%)에 이은 것으로, 지구별 규모, 주택공급호수 등 감안 시 기초지방공사 참여 규모는 유사한 수준이다.

경기도는 3기 신도시 등 대규모지구 7곳에 사업시행자로 참여해 도 주거정책 실현을 추진 중이다. 도는 3기 신도시는 공공주택지구조성사업으로 추진 중인 만큼 공공임대주택의 질적 향상이 중요하다는 정책적 판단에 따라 역세권 등 교통이 좋은 위치에 공공임대주택을 최대한 반영하고 기초지자체와 함께 생활 기반시설을 적정하게 공급할 계획이다. , 기존 12기 신도시와 달리 자족성이 강화된 활력 넘치는 도시를 만들 계획이다.

이를 위해 도는 한국토지주택공사(LH)에서 수행중인 3기 신도시 자족강화 관련 용역에 많은 전문가 및 국토부, 지자체와 함께 하고 있으며, 지자체가 포함된 태스크포스(TF)를 구성해 지구별로 기업 인센티브를 도입하는 등 유망기업을 유치할 계획이다.

홍지선 경기도 도시주택실장은 중앙 주도로 추진된 기존 신도시와 달리 관계기관 간 함께 고민해 추진 중인 3기 신도시의 밑그림이 점점 가시화 되고 있다경기도는 광역지방정부로 매개체 역할을 하고 도내 19곳의 신규 지구가 각각의 색깔로 성공적인 도시로 조성될 수 있도록 전폭적인 지원을 아끼지 않겠다고 말했다.

한편 수도권주택공급정책으로 추진중인 경기도 내 신규 공공주택지구는 19(3,900, 221천호)으로 18곳의 지구지정이 완료됐으며 지방공사의 참여가 확정된 지구는 10곳이다. 보상시행은 이달부터, 지구계획수립은 내년 상반기부터 지구별 여건에 따라 순차적으로 확정될 예정이다.

3기 신도시 등 지구별 주요 현황 및 계획, 주택공급일정 등은 ‘3기 신도시.kr’을 통해 쉽게 확인할 수 있다.

 

 

경기도 3기 신도시 등 대규모지구 현황

 

지구 개요

 

구 분

2차 발표지구(’18.12.)

3차 발표지구(’19.5.)

남양주(왕숙/왕숙2)

하남(교산)

과천(과천)

고양(창릉)

부천(대장)

안산(장상)

면 적

1,134

(344만평)

649

(197만평)

156

(51만평)

813

(246만평)

344

(104만평)

221

(67만평)

호 수

6.6만호

3.2만호

0.7만호

3.8만호

2만호

1.3만호

공공주택

사 업 자

경기도, LH, (왕숙2-남양주도공)

경기도, LH, GH, 하남도공

경기도, 과천도공, LH, GH

경기도, LH, (고양도공)

사업시행자미지정

경기도, LH, 부천도공

경기도, LH, GH, 안산도공

지구지정

’19.10.15.

’19.10.15.

’19.10.15.

’20.03.06.

’20.05.27.

’20.05.04.

지구계획

수 립

’21.

’21.

’21.

’21.

’21.

’21.

보 상

공고 ’20. 8.

시행 ’20.12.~

공고 ’20. 8.

시행 ’20.12.~

공고 ’20. 9.

시행 ’20.12.~

공고 ’21.

시행 ’21.~

공고 ’21.

시행 ’21.~

공고 ’21.

시행 ’21..~

지방참여

비 율

1%

(왕숙2 : 남양주도공 1%)

35%

 

- GH 30%

- 하남도공 5%

45%

 

- GH 30%

- 과천도공 15%

지방참여비율 검토중

지방참여비율 검토중

30%

 

- GH 20%

- 안산도공 10%

 

지방참여 관련 사업 현황

 

구 분

하남(교산)

과천(과천)

안산(장상)

전체

GH

(30%)

기초

(5%)

전체

GH

(30%)

기초

(15%)

전체

GH

(20%)

기초

(10%)

면 적

649

(197만평)

195

32

169

(51만평)

51

25

221

(67만평)

44

22

호 수

3.2만호

0.96만호

0.16만호

0.71만호

0.21만호

0.11만호

1.3만호

0.26만호

0.13만호

지구계획수립중으로 면적 및 호수 등 변경될 수 있으며 임의적으로 참여비율로 산정한 수치임

 

 

 

경기도 추진중인 공공주택지구 현황

<기준일 : 2011월 지구지정 및 지구계획승인 기준>

구분

규모

개소

면적

()

호수

()

비고

총계

 

48

73,055

466,071

 

조성중

16

26,786

188,956

지방공사 참여 3

신도시

(330이상)

1

5,679

37,535

하남미사

대규모

(100이상)

10

18,113

127,142

부천옥길, 시흥장현, 시흥은계, 하남감일, 과천지식, 고양지축, 고양장항, 남양주 다산지금, 진건, 의정부 고산

중소규모

(100미만)

5

2,994

24,279

수원당수, 성남고등, 화성비봉, 의왕고천, 안산고잔

신규

 

32

46,269

277,674

지방공사 참여 1

주거복지

 

13

7,315

55,657

 

신도시

(330이상)

-

-

-

 

대규모

(100이상)

2

2,814

21,238

남양주진접2, 시흥거모

중소규모

(100미만)

11

4,501

34,419

성남금토, 성남복정1,2, 구리갈매역세권, 부천괴안, 부천원종, 군포대야미, 의왕월암, 김포고촌2, 화성어천, 성남서현

수도

주택공급

 

19

38,954

221,458

지방공사 참여 10

신도시

(330이상)

4

26,943

143,645

남양주 왕숙, 하남교산,

고양창릉, 부천대장

대규모

(100이상)

3

6,215

32,800

남양주 왕숙2, 과천, 안산장상

중소규모

(100미만)

12

5,796

45,013

시흥하중, 의정부우정, 의왕청계2, 성남신, 부천역곡, 성남낙생, 안양매곡, 수원당수2, 고양탄현, 광명학온, 안산신길2

지자체, 지방공사 참여지구 14

- 지구계획 미수립 지구 24: 조성중 1(안산고잔), 주거복지로드맵 4(시흥거모, 성남검토, 화성어천, 성남서현), 수도권주택공급 19


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